Indivision conflictuelle, hypothèque impayée, procédure judiciaire en cours… Ces obstacles ralentissent les transactions et découragent les acheteurs traditionnels. Pourtant, des solutions existent pour vendre rapidement votre bien, même dans ces situations complexes.
Les engagements de Lario
- Délai d’attente réduit
- Vente sécurisée chez notaire
- Transaction simplifiée sans gestion du contentieux
Attendre pourrait vous coûter cher, pourquoi prendre ce risque ?
Lorsqu’un bien est juridiquement bloqué, chaque mois qui passe augmente la pression financière sur le propriétaire.
Les charges et frais accumulés réduisent votre trésorerie
Un bien immobilier entraîne des frais fixes incompressibles :
- Taxe foncière
- Charges de copropriété
- Entretien obligatoire
- Risque de dégradation
- Sécurisation pour éviter les dégradations
Plus le temps passe, plus ces coûts pèsent sur votre budget. Dans certains cas, l’état du bien peut même se détériorer, le rendant encore plus difficile à vendre.
3 blocages juridiques qui freinent les transactions immobilières
Sur le marché immobilier classique, les acheteurs cherchent des biens clés en main, sans contraintes juridiques. Les projets concernés par des difficultés juridiques limitent les contacts et les acquéreurs se rétractent lorsqu’ils découvrent les complexités liées au dossier.
Dans ces cas-là, un marchand de biens est souvent la meilleure solution, car il achète le bien en l’état. Il vous permet d’obtenir rapidement l’argent de la vente sans vous soucier de la suite.
Une succession ou une indivision bloquée empêche-t-elle la vente ?
Il n’est pas rare que des héritiers se disputent la vente d’un bien en indivision dans le cadre d’une succession. L’un souhaite vendre, tandis qu’un autre refuse, paralysant ainsi toute transaction. Les charges continuent pourtant de s’accumuler, et l’entretien du bien devient un fardeau. Dans certains cas, la seule issue reste la vente par licitation judiciaire, une procédure longue et coûteuse.
Pour éviter ces complications, certains propriétaires choisissent d’anticiper et de trouver un acheteur spécialisé, capable de gérer ce type de dossier sans attendre. Lario peut intervenir pour racheter le bien en l’état, dans le cadre d’une phase amiable satisfaisant toutes les parties.
Un bien grevé d’une hypothèque peut-il être vendu ?
Lorsqu’un bien est sous hypothèque non soldée, la banque peut bloquer la transaction tant que la dette n’est pas remboursée. Cela complique la recherche d’acquéreurs, car la vente doit permettre d’éponger totalement le crédit en cours.
Certains propriétaires choisissent de négocier un rachat de crédit ou une vente avec levée d’hypothèque, intégrant le solde dû dans l’opération. Dans d’autres cas, la meilleure option est de vendre à un investisseur capable de prendre en charge cette contrainte.
Une procédure judiciaire bloque-t-elle définitivement la vente ?
Certains biens sont immobilisés en raison d’un divorce conflictuel, où les ex-conjoints ne parviennent pas à s’accorder sur la vente. Dans d’autres cas, un litige avec des copropriétaires, une saisie immobilière ou encore un conflit de voisinage en cours de jugement peuvent ralentir la transaction. Ces situations créent un climat d’incertitude qui dissuadent les acheteurs traditionnels, rendant la vente encore plus compliquée.
Lorsque la procédure traîne, le bien perd de la valeur et les charges continuent de s’accumuler, augmentant ainsi la pression financière sur les propriétaires. Une solution consiste à passer par un acquéreur spécialisé, capable de racheter rapidement un bien même dans un contexte juridique délicat. Lario intervient dans ce type de dossier pour faciliter la vente et permettre aux vendeurs de tourner la page sans attendre l’issue du litige.
Lario, la solution pour vendre rapidement malgré un contentieux juridique
Un marchand de biens comme Lario ne fonctionne pas comme un acheteur traditionnel. Son rôle est de racheter immédiatement des biens avec contraintes, en trouvant des solutions adaptées à chaque situation.
Pourquoi un marchand de biens est votre meilleur allié ?
Contrairement aux acquéreurs classiques, Lario achète directement votre bien sans attendre qu’un acheteur se manifeste. Cela signifie :
Une transaction rapide et sécurisée
Aucune démarche administrative à gérer
Une solution adaptée aux situations complexes
Un bien issu d’un divorce difficile, d’une indivision bloquée, d’un contentieux quelconque ou d’une succession conflictuelle trouve ainsi un débouché rapide, sans que le propriétaire ait à subir des mois d’incertitude.
Comment fonctionne la vente avec Lario ?
Notre engagement : une offre claire et rapide en phase avec le marché local !
1. Analyse de votre situation
Un expert étudie votre dossier et identifie les solutions adaptées.
2. Proposition d’achat rapide
Une offre ferme vous est faite sous quelques jours.
3. Signature chez le notaire
Lario gère toutes les formalités, assurant une vente rapide et sans stress.